Ενοικιαζόμενα δωμάτια / διαμερίσματα

Abstract

Σε πόλεις, λουτροπόλεις, τουριστικούς τόπους, θερινές διαμονές, κωμοπόλεις και χωριά, όπου δεν λειτουργούν ξενοδοχεία, ή όσα λειτουργούν δεν επαρκούν για να καλύψουν τις ανάγκες των Ελλήνων και ξένων τουριστών που ταξιδεύουν, μπορεί να χορηγούνται άδειες λειτουργίας ενοικιαζομένων επιπλωμένων δωματίων σε σπίτια. Τα ενοικιαζόμενα δωμάτια αποτελούν μέρος της μόνιμης κατοικίας του ιδιοκτήτη, παραχωρούνται σε περιηγητές οι οποίοι έχουν το δικαίωμα να χρησιμοποιούν τους χώρους υγιεινής μαζί με τα έπιπλα και τον υπόλοιπο εξοπλισμό, αντί βέβαια καταβολής τιμήματος για την προσωρινή διαμονή τους. Στα ενοικιαζόμενα δωμάτια και τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα χορηγείται το ειδικό σήμα λειτουργίας στο όνομα αυτού που τα εκμεταλλεύεται και ισχύει για τρία χρόνια, όμως μπορεί να ανανεωθεί, πριν από αυτό όμως θα πρέπει να γίνει η κατάταξη τους σε κατηγορίες με βάση το σύστημα λειτουργικών και τεχνικών προδιαγραφών και κριτηρίων δηλαδή με το «σύστημα κλειδιών» . Οι κτιριακές εγκαταστάσεις των τουριστικών καταλυμάτων είτε διαθέτουν εστιατόρια είτε όχι, επιβάλλεται να παρέχουν αποτελεσματική προστασία τόσο στο προσωπικό όσο και στο κοινό σε περίπτωση πυρκαγιάς. Επιπλέον οφείλουν να εξασφαλίζουν την γρήγορη και ασφαλή έξοδο τους σε περίπτωση κινδύνου. Ο επιχειρηματίας του καταλύματος είναι υπεύθυνος για την οργάνωση και την εκπαίδευση όλου του προσωπικού, ώστε σε περίπτωση πυρκαγιάς να εφαρμόσει τις κατάλληλες οδηγίες και να συμβάλλει αποτελεσματικά στην εκκένωση του καταλύματος από όλους τους ενοίκους. Το προσωπικό θα πρέπει να συμμετέχει σε μαθήματα εκπαίδευσης για το χειρισμό των πυροσβεστικών μέσων καθώς και σε μια τουλάχιστο άσκηση εκκένωσης του κτιρίου . Οι τιμές των ενοικιαζόμενων δωματίων και διαμερισμάτων καθορίζονται κάθε χρόνο με απόφαση του ΕΟΤ και αναφέρει την κατώτερη τιμή που μπορεί να νοικιαστεί το κατάλυμα, τις επιβαρύνσεις, καθώς επίσης και τις νόμιμες εκπτώσεις, τόσο για μεμονωμένους τουρίστες όσο και για ομάδες τουριστών. Στην ίδια απόφαση που εκδίδεται μετά από πρόταση των οικείων φορέων, και υποβάλλεται το αργότερο μέχρι 30 Ιουνίου του προηγούμενου έτους, περιλαμβάνονται οι ελάχιστες τιμές πρωινού και γεύματος. Οι αποφάσεις αυτές έχουν ως γνώμονα την αποφυγή αθέμιτου ανταγωνισμού, την διασφάλιση της ποιότητας των υπηρεσιών που παρέχονται και τη διατήρηση της τιμολογιακής ανταγωνιστικότητας της χώρας. Η απόφαση αυτή που εκδίδεται για τον καθορισμό των ελαχίστων τιμών ενοικιαζόμενων δωματίων και διαμερισμάτων περιλαμβάνει διαφοροποιημένα κατώτατα όρια τιμών αφενός για τη χαμηλή και αφετέρου για τη μέση και υψηλή περίοδο .