Χρονικός προγραμματισμός και κοστολόγηση μίας διώροφης κατοικίας στην Νάξο

Abstract

Το αντικείμενο της παρούσας πτυχιακής εργασίας αφορά την διαχείριση έργων και συγκεκριμένα την κατασκευή μια διώροφης κατοικίας στην Νάξο. Η κοστολογική εκτίμηση και η κατάρτιση του χρονοδιαγράμματος στο στάδιο σχεδιασμού του έργου αποτελούν τα βασικά ζητούμενα της συγκεκριμένης πτυχιακής εργασίας. Η επιτυχής εκτίμηση του κόστους στα κατασκευαστικά έργα είναι ένας από τους σημαντικότερους παράγοντες τόσο για την ανάληψη του, όσο και για την επιτυχή ολοκλήρωση του. Η εκτίμηση του κόστους βασίστηκε στην αναλυτική προμέτρηση των εργασιών κατασκευής, δηλαδή στον προσδιορισμό των ποσοτήτων με βάση τα σχέδια που κατατέθηκαν στην αρμόδια πολεοδομία (ξυλότυποι, κατόψεις, όψεις, τομές, ηλεκτρομηχανολογικά). Έχοντας υπολογίσει τις ποσότητες των εργασιών και τις τιμές μονάδας τους , μπορούμε να καταρτίσουμε τον προϋπολογισμό του έργου πολλαπλασιάζοντας τις ποσότητες με τις τιμές μονάδας και αθροίζοντας τα γινόμενα. Οι τιμές μονάδας βρίσκονται στα τιμολόγια ΑΤΟΕ και ΑΤΗΕ (αναλυτικά τιμολόγια οικοδομικών και ηλεκτρομηχανολογικών έργων ). Κατά τη διάρκεια της εκτέλεσης του έργου χρειάζονται κάποια εργαλεία για την παρακολούθηση και τον έλεγχο της πορείας του. Το κυριότερο από αυτά είναι το διάγραμμα δικτύου χρονοδιαγράμματος έργου (διάγραμμα Gantt). Από το διάγραμμα Gantt παρακολουθούμε άμεσα τις επιπτώσεις τυχόν καθυστερήσεων ή αλλαγών στην εκτέλεση του έργου. Επίσης μπορούμε να το χρησιμοποιήσουμε για την παρακολούθηση του πραγματικού χρόνου λειτουργίας των μέσων μας , την παρακολούθηση της κατανομής τους σε πολλά έργα στο ίδιο χρονικό διάστημα. Ένα διάγραμμα δικτύου χρονοδιαγράμματος έργου (Gantt) παράγεται με το χέρι ή με τη χρήση λογισμικού διαχείρισης έργου.To Microsoft Office Project είναι ένα από αυτά τα προγράμματα, το οποίο πρέπει να χρησιμοποιηθεί προκειμένου οι υπεύθυνοι του έργου να ολοκληρώσουν το έργο, εντός του χρονοδιαγράμματος, εντός του προϋπολογισμού και με την απαιτούμενη ποιότητα.