Η μίσθωση ως πηγή χρηματοδότησης

Abstract

Οι αλλαγές που συμβαίνουν στην παγκόσμια οικονομία , οι απαιτήσεις της επιστημονικής και τεχνικής προόδου σχετικά με την αντικατάσταση των πάγιων περιουσιακών στοιχείων, αλλά και η ανάγκη για πιο αποτελεσματική χρήση των χρηματοδοτικών πόρων, υποδηλώνει τη χρήση νέων μεθόδων για την ανανέωση της βάσης του τεχνικού υλικού. Από αυτές τις εκτιμήσεις, η μίσθωση, τις τελευταίες δεκαετίες , έχει γίνει ένα, αν και όχι παραδοσιακό, αποτελεσματικό επενδυτικό εργαλείο. Η χρηματοδοτική μίσθωση είναι μια τεχνική μίσθωσης υπό την έννοια της ενοικίασης εξοπλισμού, που πραγματοποιείται από εξειδικευμένες χρηματοοικονομικές εταιρείες, για δικαιούχους που δεν έχουν το χρηματικό κεφάλαιο για την αγορά τους από τους κατασκευαστές. Η εναρμόνιση του νομικού πλαισίου για τη διεθνή χρηματοδοτική μίσθωση επιτεύχθηκε στις 28 Μαΐου 1988 με την υιοθέτηση της Σύμβασης UNIDROIT. Η χρηματοδοτική μίσθωση ή Leasing, ως χρηματοδοτικό μέσο, λειτουργεί σε πολλές ανεπτυγμένες χώρες ως μία από τους πιο αποτελεσματικούς και προσβάσιμους μηχανισμούς για χρηματοδότηση της επέκτασης και της ανάπτυξης των μέσων παραγωγής, χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που είναι απαραίτητα για την ανάπτυξη και την εφαρμογή των νέων τεχνολογιών στις επιχειρήσεις της σύγχρονης πραγματικότητας. Ως ένας σύγχρονος τρόπος χρηματοδότησης πλέον, μέσω του οποίου ο πελάτης απολαμβάνει οφέλη, ενώ η πληρωμή σε όλη την περίοδο της μίσθωσης, καθώς και οι δόσεις καταβληθέντων εκπίπτουν ανάλογα με το είδος της σύμβασης της χρηματοδοτικής μίσθωσης. Σε σύγκριση με τις άλλες μορφές χρηματοδότησης, η χρηματοδοτική μίσθωση έχει το πλεονέκτημα της εξάλειψης της γραφειοκρατίας που απαιτείται για τη χορήγηση των πιστώσεων, αλλά και των χρηματοοικονομικών εγγυήσεων μόνο με τον πλούτο που είναι και το αντικείμενο της μίσθωσης. Τέλος, βασικό χαρακτηριστικό της μίσθωσης αποτελεί η σχέση του μισθωτή που θα χρησιμοποιήσει το αντικείμενο που πληρώνει το μίσθωμά του και του εκμισθωτή που πληρώνει την αγορά του αντικειμένου και το παραχωρεί στον μισθωτή.