Εναλλακτικές προτάσεις αξιοποίησης οικοπέδου στην περιοχή Λυκότρυπα Μενιδίου (Μέσης Ανατολής και Τρικάλων)

Abstract

Η έκθεση αφορά τη μελέτη δύο ενελλακτικών περιπτώσεων, τηνς ανέγερσης ενός κτιρίου κατοικιών και ενός κτιρίου γραφείων και καταστημάτων σε οικόπεδο 360,56m2, επί των οδών Μέσης Ανατολής και Τρικάλων, στην περιοχή Λυκότρυπα του Δήμου Αχαρνών. Τα κριτήρια επιλογής του οικοπέδου αυτού είναι ότι βρίσκεται σε μια περιοχή υπό ανάπτυξη με πολλά έργα σε εξέλιξη, είναι κοντά στον κεντρικό άξονα της πόλης, είναι εύκολα προσβάσιμο και το κόστος της περιοχής είναι σχετικά χαμηλό. Το κτίριο των κατοικιών αποτελείται από δύο τυπικούς ορόφους επιφάνειας 100,70 m2 και μια μεζονέτα που καλύπτει τον τρίτο και τέταρτο όροφο συνολικής επιφάνειας 165,15 m2. Κάθε διαμέρισμα εξυπηρετείται από χώρο στάθμευσης στην Piloti και διαθέτει δική του αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου. Για την κατασκευή του κτιρίου τα δομικά υλικά που χρησιμοποιήσαμε είναι οπλισμένο σκυρόδεμα για τον φέρον οργανισμό, οπτόπλινθοι για τις τοιχοποιίες οι οποίες είναι επιχρισμένες, ξύλο για τα εσωτερικά κουφώματα, αλουμίνιο για τα εξωτερικά κουφώματα, πλακίδια και μάρμαρο για τα δάπεδα και υαλοπίνακες και γαλβανιζέ σταμπωτή λαμαρίνα ως κιγκλιδώματα. Η μορφή του κτιρίου παρουσιάζει μία δομική πολυπλοκότητα και είναι προσαρμοσμένη στις ελληνικές συνθήκες, διαθέτοντας μεγάλους προβόλους, ημιυπαίθριους χώρους και αίθρια. Στις όψεις παρουσιάζονται διάφορες ενότητες (στήλες) όπως αυτή του κλιμακοστάσιου με τα στρογγυλά ανοίγματα και τις σκωτίες, αυτή των στρογγυλών προβόλων καθώς επίσης και αυτή με τα διακοσμητικά στοιχεία, οι διάτρητοι πρόβολοι στο δώμα. Το κτίριο των γραφείων αποτελείται από ένα κατάστημα στο ισόγειο, το οποίο καλύπτει επιφάνεια 35,31 m2, από ένα γραφείο στον πρώτο όροφο επιφάνειας 100,31 m2 και τέλος από ένα γραφείο που καλύπτει τον δεύτερο και τρίτο όροφο επιφάνειας 210,06 m2. Κάθε γραφείο περιλαμβάνει δικούς του χώρους υγιεινής καθώς και ένα κουζινάκι. Τα γραφεία εξυπηρετούνται από χώρους στάθμευσης στην Piloti και στο υπόγειο. Η κατασκευή του κτιρίου είναι ίδια με αυτή της κατοικίας με την διαφορά ότι στα γραφεία έχουμε ψευδοροφή κατασκευασμένη από ξηρά δόμηση (γυψοσανίδα). Η μορφή του είναι ορθογωνική και ξεφεύγει από τον κλασικό γυάλινο κάνναβο. Χρησιμοποιώντας διαφορετικά υλικά όπως γυαλί, πωρόλιθο, επιχρισμένες επιφάνειες, μικροσπασίματα στον όγκο του κτιρίου, πετύχαμε ένα πιο σύνθετο αποτέλεσμα. Έτσι και εδώ έχουμε διάφορα σχήματα και στήλες που δημιουργούνται πάνω στις όψεις μας. Τέλος και τα δύο τα κτίρια περιβάλλονται από μεγάλους ακάλυπτους χώρους όπου υπάρχει χαμηλή και υψηλή φύτευση. Συμπερασματικά μπορούμε να πούμε ότι οι στόχοι μας ικανοποιήθηκαν χωρίς όμως να είμαστε σίγουροι αφού δεν υπήρχε προϋπολογισμός κόστους για τα δυο μας έργα.