Αρχιτεκτονική μελέτη - διασκευή τριόροφου εκλεκτικιστικού κτιρίου σε κατάστημα τράπεζας

Abstract

Στο διόροφο εκλεκτικιστικό κτίριο επί της οδού Ίμβρου 24 στην Κυψέλη, το οποίο έχει κριθεί διατηρητέο, πρόκειται να μετασκευαστεί ώστε να γίνει ένα σύγχρονο κτίριο όπου θα φιλοξενηθεί κατάστημα τράπεζας με συνολικό εμβαδόν ανά όροφο 180μ2 περίπου. Στο αναφερθέν κτίριο, πρόκειται να διατηρηθεί μόνο η μπροστινή όψη του αφού είναι σε συνεχές σύστημα και μόνο αυτή είναι η διακοσμημένη. Πάνω από το διατηρητέο θα γίνει προσθήκη ενός ορόφου για τις ανάγκες της τράπεζας. Στόχος αυτής της εργασίας είναι τα σχέδια των μετατροπών και όχι ο στατικός υπολογισμός του κτιρίου. Για αυτόν το λόγο δεν παραδίδεται στατική μελέτη, σχέδια ξυλοτύπου, σχέδια στήριξης του υπάρχοντος κελύφους καθώς και Η/Μ μελέτη. Αντίθετα γίνεται αρχιτεκτονική μελέτη με τα σχέδια των μετατροπών ούτως ώστε να γίνει σωστή διαρρύθμιση του χώρου για χρήση τράπεζας. Το ισόγειο θα διαμορφωθεί κατά τέτοιο τρόπο ώστε να γίνονται ομαλά και σε ενιαίο χώρο οι συναλλαγές των πελατών με τους υπαλλήλους της τράπεζας, ενώ στον Α’ και Β’ όροφο θα γίνουν αποκλειστικά χώροι γραφείων και αίθουσες συνεδριάσεων για τους εργαζομένους της τράπεζας. Το υπόγειο θα χρησιμοποιηθεί κυρίως σαν χώρος αποθήκευσης αρχείων και θυρίδων. Για την ομαλή επικοινωνία των ορόφων και εξαιτίας του αυξημένου τους ύψους, έγινε νέα μελέτη κλιμακοστασίου με τοιχεία από οπλισμένο σκυρόδεμα (20 cm) για να συνεισφέρει και στην αντισεισμική θωράκιση του κτιρίου. Παράλληλα έγινε και ο σχεδιασμός ανελκυστήρων που είναι απαραίτητος σε κατάστημα τράπεζας, με τοιχεία αντίστοιχα του κλιμακοστασίου. Τέλος λόγω της ανάγκης αποκατάστασης και αύξησης της φέρουσας ικανότητας του κτιρίου, με κύριο ζητούμενο την αντισεισμική θωράκισή του, προβλέπεται η ενίσχυση της περιμετρικής φέρουσας τοιχοποιίας με μανδύα εκτοξευμένου σκυροδέματος (GUNITE) καθώς και η κατασκευή νέου φέροντος οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα.